您问的没有房产证的私房在租房时开具发票的问题，答案是可以开具的。以下为您详细说明不同情况下的处理方式：没有房产证的私房，租房时也可以开具发票，但需要提供其他合法有效的房屋权属证明。1.如果或若存在房东能提供购房合同、拆迁安置协议、法院判决书等能证明其对该私房拥有合法所有权或使用权的文件，则可凭这些文件替代房产证，与租赁合同、房东身份证明一起向税务部门申请代开发票。2.如果或若存在房屋属于历史遗留问题，暂时无法办理房产证，但能提供街道办、居委会或村委会等基层组织出具的证明文件，证明该私房的权属情况及房东的合法出租权，也可以尝试以此作为权属证明材料申请开具发票。
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在没有房产证的私房租房开具发票的过程中，一些常见的错误操作可能会导致无法顺利开票，需要特别注意：1.误以为没有房产证就绝对无法开票而放弃：很多人错误地认为房产证是开具租房发票的唯一凭证，一旦房东没有房产证就直接放弃索要发票。实际上，如解答内容所述，其他合法的房屋权属证明也可以作为替代材料。2.不核实房东身份及房屋权属的真实性：有些租客在租房时，尤其是面对没有房产证的私房，没有仔细核实房东是否为实际权利人或有权出租人，也不要求提供任何权属证明，这可能导致后续开具发票时因无法证明租赁关系合法性而受阻，甚至陷入租赁纠纷。3.租赁合同条款不清晰或缺失关键信息：租赁合同是证明租赁关系的重要文件，如果合同中没有明确租赁房屋的具体信息、租金金额、支付方式、租赁期限等关键内容，或双方未签字盖章，可能会被税务部门认定为租赁关系不明确，从而影响发票的开具。如果您在开具发票时遇到上述错误操作导致的问题，或者对如何正确操作仍有疑问，建议进一步向专业律师进行咨询。
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在处理没有房产证的私房租房开具发票的问题时，存在一些特殊情况或例外情形，会对处理结果产生影响：1.房屋属于违法建筑：如果该没有房产证的私房被认定为违法建筑，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，违法建筑不得出租。在此情况下，即使双方签订了租赁合同，该合同也可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。基于无效的租赁关系，税务部门通常不会为其开具发票，因为开具发票的前提是经营活动的合法性。此时，不仅发票无法开具，租客还可能面临随时被要求搬离且无法获得合法补偿的风险。2.房东拒绝提供任何权属证明或配合开票：即使房屋本身权属清晰（只是暂时无房产证），但如果房东出于逃避税费或其他原因，拒绝提供任何能证明其权属的文件，也拒绝配合前往税务部门代开发票，租客将陷入被动。这种情况下，租客单独向税务部门申请开票会非常困难，因为缺乏房东的配合和必要的权属证明材料。此时，租客可能需要通过向税务部门投诉房东拒开发票行为，或通过法律途径要求房东履行开票义务，但这会增加时间和精力成本。
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针对您提出的没有房产证的私房租房如何开具发票这一问题，我们可以从相关法律规定中找到依据。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定：“税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。”在租房开具发票的场景中，核心在于证明“提供经营服务”的真实性与合法性，即租赁关系的有效存在及出租方对房屋的合法支配权。房产证是证明房屋权属的直接凭证，但并非唯一凭证。只要租房者能与房东共同提供其他能证明房东对该私房拥有合法所有权或使用权的材料（如购房合同、拆迁协议等），以及真实有效的租赁合同，就符合上述法律中“从事其他经营活动”应开具发票的规定，税务机关应当予以办理。因此，没有房产证的私房，只要能提供其他合法有效的房屋权属证明，租房时是可以开具发票的。

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